manakalarumah modularmenawarkan beberapa kelebihan seperti keberkesanan kos, masa pembinaan yang lebih pantas dan pilihan penyesuaian.

Walaupun rumah modular menawarkan beberapa tahap penyesuaian, ia biasanya dibina daripada modul atau templat pra-reka bentuk. Ini boleh mengehadkan tahap penyesuaian berbanding dengan rumah binaan kayu tradisional, menjadikannya mencabar bagi pemilik rumah dengan pilihan reka bentuk khusus atau keperluan unik.

Pengangkutan bahagian rumah modular ke tapak bangunan boleh mencabar dari segi logistik, terutamanya jika tapak itu berada di lokasi yang jauh atau tidak boleh diakses. Selain itu, sesetengah tapak mungkin memerlukan permit khas atau pertimbangan akses jalan untuk menghantar dan memasang modul, yang boleh menambah kerumitan dan kos kepada proses pembinaan.

Rumah modular selalunya tertakluk kepada sekatan reka bentuk yang dikenakan oleh peraturan pengangkutan dan keperluan struktur. Akibatnya, ciri seni bina seperti siling berkubah, garis bumbung yang kompleks atau susun atur bukan standard mungkin lebih sukar atau mahal untuk dicapai dengan pembinaan modular.

Rumah modulardibina dalam tetapan kilang, yang bermaksud bahawa kualiti produk akhir sangat bergantung pada proses pembuatan. Isu seperti kecacatan pembuatan, kerosakan pengangkutan atau luput kawalan kualiti boleh berlaku, yang membawa kepada kelewatan, kerja semula atau kos tambahan semasa proses pembinaan.

Rumah modular mungkin menghadapi cabaran dalam hal pembiayaan dan penilaian hartanah. Sesetengah pemberi pinjaman mungkin teragak-agak untuk menyediakan pembiayaan untuk pembinaan modular, atau mereka mungkin memerlukan dokumentasi dan pemeriksaan tambahan untuk mengesahkan nilai dan kualiti rumah. Selain itu, rumah modular mungkin tidak selalu menilai nilai yang sama seperti rumah tradisional yang dibina dengan kayu, yang boleh menjejaskan nilai jualan semula dan pilihan pembiayaan untuk pemilik rumah.

Walaupun kemajuan dalam teknologi dan kualiti pembinaan modular, mungkin masih terdapat persepsi yang berlarutan dalam kalangan sesetengah pembeli bahawa rumah modular mempunyai kualiti atau ketahanan yang lebih rendah berbanding dengan rumah tradisional. Persepsi ini boleh menjejaskan nilai jualan semula rumah modular dan mungkin menjadikannya kurang menarik kepada bakal pembeli di pasaran tertentu.

Secara keseluruhannya, sementararumah modularmenawarkan banyak faedah, adalah penting bagi bakal pemilik rumah untuk menimbang kelebihan ini berbanding potensi kelemahan dan mempertimbangkan keperluan dan keutamaan khusus mereka sebelum memilih pembinaan modular.